本文介绍了房产证费用的计算方式以及不同类型房产的收费标准。商品房的收费标准包括契税、印花税和营业税,其中契税为1.5%、印花税为0.1%,营业税则根据房产证下发的年限有所不同。房改房、经济适用房的收费标准也有所不同,但都需要交纳契税和印花税。房产证明的程序包括买卖双方进行房产交易后一个月内到房地产交易所办理买卖过户登记,办理完买卖过户手续后到房屋土地管理局登记申请等步骤。
法律分析
一、房产证费用如何计算？
1. 居民住宅每套费用为80元，若共有权证，则需额外支付10元/本的工本费。
2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税：印花税：分为产权转移书据印花税和权利、许可证照印花税。产权转移书据税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;权利、许可证照税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
4、契税：由购房人交纳。
二、收费标准是怎样的
1、商品房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
2、房改房
契税(同上)
印花税(同上)
土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%
如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户
3、经济适用房
契税(同上)
三、房产证明的程序
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
拓展延伸
房产证费用是指房屋权利人向缴纳的证明房屋所有权属的登记费用。根据《中华人民共和国房产登记条例》和《房屋登记管理办法》的规定，房产证费用的具体计算方法如下：
1. 房产证登记费：由房屋权利人承担，按照房屋交易价格的一定比例缴纳。具体收费标准由当地制定并公布。
2. 房屋权属转移登记费：由房屋权利人承担，按照房屋交易价格的一定比例缴纳。具体收费标准由当地制定并公布。
3. 房屋抵押登记费：由房屋权利人承担，按照房屋交易价格的一定比例缴纳。具体收费标准由当地制定并公布。
4. 房屋查封登记费：由房屋权利人承担，按照房屋交易价格的一定比例缴纳。具体收费标准由当地制定并公布。
需要注意的是，房产证费用的具体计算方法可能会因地区而异，具体收费标准应以当地公布的信息为准。同时，为了保障房屋交易的安全和规范，可能会对房产证费用进行调整。
结语
房产证费用计算标准及收费标准已详细说明,购房人应根据自身情况选择对应的房产证类型,并根据相关规定交纳相应的费用。房产证是房屋所有权的证明,购房人应在办理房产过户手续前仔细阅读并理解相关规定,以免产生不必要的麻烦。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。