郫发教育
您的当前位置:首页民法典法婚前房产一般都包括什么?

民法典法婚前房产一般都包括什么?

来源:郫发教育


婚前财产是指婚前个人所有的财产,包括财产权利、孳息和资本收益等。婚前财产可以变成夫妻共有财产,但需要双方约定并不违反法律。婚前财产公证需要双方亲自到公证处办理,财产易于举证的不需要公证,动产需要婚前财产公证,且不能委托他人代理。婚前财产公证后的协议法律效力高于一般协议。

法律分析

婚前财产的范围包括以下四点:

1、婚前个人所有的财产,如工资、奖金,从事生产、经营取得的收益,知识产权的收益,因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。

2、一方婚前已经取得的财产权利,如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款,婚后才实际取得该房的所有权。

3、婚前财产的孳息,包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息。

4、一方婚前以货币、股权等形式存在,而婚后表现为另一形态财产。婚前财产有可能会变成夫妻共有财产,具体情况如下:

婚后由双方共同使用、经营、管理,房屋和其他价值较大的资料经过8年,贵重的生产资料经过4年,可视为夫妻共同财产;

除此之外,当事人有约定的,个人的婚前财产可以在婚后成为夫妻共同财产。婚前财产一般属于个人的财产,但若双方约定该财产属于各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有的,只要不违反法律,应当按照约定执行。

婚前财产公证需要以下手续:

1、个人的身份证明。如身份证、户口薄,已婚的还要带上结婚证;

2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证;

3、双方已经草拟好的协议书;

4、双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格;

5、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

婚前财产可以签婚前财产协议并且公证,虽然一般来说夫妻财产约定协议不必须公证,但公证后的协议法律效力高于一般协议。比较容易举证的财产一般不需要婚前财产公证,如房子、汽车等不动产,因为实行登记制度、产权明确。而产权随时处于变动的动产,像存款、玉器、金银首饰等贵重物品,为避免离婚时无法说明白,需要婚前财产公证。要求双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格,不允许委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证。

法律依据

《民法典》第一千零六十三条,下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答

显示全文