房地产开发企业设立流程

设立房地产开发企业的条件是：具有符合公司法人登记的名称和组织机构；具有适应房地产开发经营需要的固定办公用房；注册资金在100万元以上，流动资金不低于100万元；具有四名以上专职技术人员，两名以上专职会计人员。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第三十条
房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：
（一）有自己的名称和组织机构；
（二）有固定的经营场所；
（三）有符合规定的注册资本；
（四）有足够的专业技术人员；
（五）法律、行规规定的其他条件。
设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记。设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方规定的部门备案。

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一、公司设立登记阶段公司核名 需准备3-5个备选公司名称，通过“国家企业信用信息公示系统”或当地市场监管部门官网查询是否重名。核名通过后获得《企业名称预先核准通知书》，有效期通常为30天。编写公司章程 章程需明确公司名称、经营范围（需包含“房地产开发”）、注册资本、股东出资比例、组织架构等核心条款。所有

房地产开发公司的开发流程主要包括以下步骤：设立房地产开发公司设立房地产开发企业，需满足相关法律法规规定的企业设立条件，如具备100万元以上的注册资本，有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，以及2名以上持有资格证书的专职会计人员等。房地产开发的项目的立项和可行性研究此阶段...

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房地产开发公司流程:第一步：设立房地产开发公司。第二步：房地产开发的项目的立项和可行性研究：房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序1、选定项目，签定合作意向书2、初步确定开发方案3、申报规划要点4、申报、审批项目建议书5、编制项目可行性研究报告6、申报、审批项目可行性研究报告房地产开...

在满足设立条件后，进入设立流程。首先，进行公司设立准备，包括确定公司名称、注册资本、经营场所等，并准备相关材料。接下来，根据当地和法规，可能需要申请相应的房地产开发资质等级。然后，向工商行政管理部门申请企业名称预先核准，确保公司名称的合法性和独特性。随后，提交相关材料至工商行政管理部门...

满足上述条件后，接下来是具体的设立流程。这通常包括向县级以上工商行政管理部门申请企业名称预先核准，并办理工商注册登记。在获得营业执照后，还需在30日内向登记机关所在地的房地产开发主管部门备案，提交包括公司章程、验资报告以及专业技术人员的资格证书和聘用合同等材料。此外，税务登记也是不可或...

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房地产二级开发报建流程与经验一、房地产开发报建常规流程 设立房地产企业基本条件 有注册资本要求。有专职技术人员要求。外资设立房地产企业，需额外办理有关外资审批手续。前期报建主要手续 土地使用权获取：通过招拍挂等方式获得国有土地使用权。项目立项：向等部门申请项目立项核准。规划审批：获得《...

第三部分 房地产项目权属初始登记阶段 1、由房管局核准新建商品房所有权初始（大产权证）登记。2、开发商应提交材料：（1）申请书；（2）企业营业执照；（3）用地证明文件或者土地使用权证；（4）建设用地规划许可证；（5）建设工程规划许可证；（6）施工许可证；（7）房屋竣工验收资料 （8）房屋测绘...